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        • 如皋新地王!樓麵價6323元/平方米
        • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-07-01  /  瀏覽:700 次  /  

          今天(7月1日)上午,如皋R2020061地塊被常州新城房產開發有限公司競得!總價8.47億元,成交地價13910元/平方米,成交樓麵價6323元/平方米,溢價率15.92%。

          該地塊周邊整體配套完善,住宅為高層且自帶商業,R2020061地塊位於如皋城南板塊,是城市發展規劃的「南拓東優」高新區板塊,毗鄰如皋市政府,享受市政新區規劃建設紅利,目前周邊配套臻熟,居民生活便利,後期升值潛力較大。

          R2020061地塊規劃用途為城鎮住宅用地,但仔細研究會發現該地塊為住宅加商業性質用地,同時該地塊住宅建築體量要求面寬不大於60米,高度不超過16層、不超過70米,預測該小區後期將打造為高層系列產品。

        南通市國有建設用地使用權網上交易系統副本.jpg

        如皋R2020061地塊成交信息


        如皋市自然資源局

        國有土地使用權掛牌出讓公告

        皋自然資掛告字[2020]23號

        經如皋市人民政府批准,如皋市自然資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下:

        一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

        編號土地位置土地面積
        (m2)
        土地用途規劃指標要求出讓
        年限
        (年)
        保證金
        (萬元)
        起始價
        (萬元)
        增價規則
        及幅度
        定位
        容積率建築密度綠地率
        R2020061如城街道宣化南路以西、圃園路以北、大司馬南路以東地段60885商住
        城鎮住宅用地
        1.80<容積率<2.20建築密度<25%30%<綠化率70150007306210(元/平方米)

          [其他需要說明的宗地情況]

        (1)R2020061號地塊商業建築面積不超過6000㎡(其中體育設施用房不少於2500㎡);體育設施用房可結合小區配套公建設置,其餘商業沿圃園路設置。體育設施用房須自持、不可銷售,其建成並投入使用後方可進行房地產銷售。該地塊應全面落實綠色建築和建築節能要求,執行《綠色建築評價標準》(GB/T50378-2019)三星級標準,建築設計方案通過綠色設計審查。詳見規工設(2020)如字第23號規劃條件。 (2)該地塊的競得人須向市政府指定賬號(賬戶名:如皋市財政局;開戶行:中行海陽中路支行;賬號:514458221567)繳納綠色建築三星級履約保證金3000萬元。施工圖審核合格取得相應的綠色建築等級預評價後退還保證金1000萬元,項目竣工后取得相應的綠色建築等級評價後退還保證金2000萬元。

        △土地信息蘇中樓市應用副本.jpg

        如皋R2020061地塊位置圖

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