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        • 匯率跌破7.1,央行利率下調20基點!現在的房子值得投資嗎?
        • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2020-04-01  /  瀏覽:3084 次  /  
        昨天,一張截圖刷爆了朋友圈

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        美聯儲放大招救市,直接補貼和發錢2萬億美金,導致人民幣對美元的匯率中間價跌破7.1,通貨膨脹開始加速

        於此同時,昨日央行重啟逆回購,7天期逆回購中標利率下調20基點!意味著4月20日的LPR利率也將至少降息20個基點

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        //網路圖



        LPR的猛降,更代表著房貸或將迎來歷史新拐點。這樣的情況下,現在的南通值得投資嗎?我們且分述之。




        NO.1丨壹

        2萬億美元注入,全球通脹或成必然



        3月27日,美國國會投票通過了第三輪價值將近2萬億美元的經濟刺激法案,以應對在美國愈演愈烈的新冠肺炎疫情。

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        //網路圖


        表面上擴大了資金注入,增加民眾購買力,利好美國經濟,實際上,隨著疫情在全球蔓延,這一舉措將會帶來重重隱患

        美元雖然憑藉自身主導地位,以狂印鈔票暫緩國家經濟衰退,但大量美元湧入資本市場,必將造成貨幣貶值

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        //網路圖


        無限放水的美元,最後還是其他國家買單,全球通貨膨脹將始


        很多手握現金的人開始慌了,股票崩盤、原油暴跌、黃金也在貶值,思來想去似乎只有房產才保值、才值得投資



        NO.2丨貳

        央行降息20點,提振樓市信心



        昨日上午9點45分,央行公布最新一次的逆回購招標公告。公告顯示,7天逆回購中標利率為2.20%


        上一次的的7天逆回購還是在2月17日,當時的中標利率為2.40%。相比之下,一次猛降20個基點,非比尋常。

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        //網路圖


        知名財經評論員劉曉博認為,此次7天逆回購降息,就是政策利率降息。隨後的MLF利率也會降息至少20個基點,LPR利率也會跟隨降息至少20個基點

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        //網路圖


        長遠來看,本次央行的20點降息將有助於房地產市場的穩定,一方面,降息會導致買房人的購房成本降低,有助於這部分群體入市。


        另一方面,降息也會帶來銀行的放貸成本降低,預計銀行的信貸釋放也將降低價格,增加信貸量。

        縱觀全國的房貸利率走勢,我們也能發現,利率實際上是處於一個不斷下調的趨勢。從融360大數據研究院發布的數據看,截至到2020年2月份,全國房貸平均利率已出現了連續4個月的下調。

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        //網路圖


        南通方面,首套利率最低是浦發銀行的5.3,相比之前上浮15%的利率已有明顯下降。

        通過分析這兩大新聞,我們已得知,目前通脹加快,股票崩盤,能保值增值的僅有房產可以選擇,而當下購房成本降低,房貸利率下滑,正是置業投資的好時機


        來源:碧桂園、央行等

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