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        • 靖江多個小區,景觀噴泉淪為擺設!
        • 資訊類型:家裝資訊  /  發布時間:2019-09-07  /  瀏覽:3648 次  /  

          來源:靖江日報

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          不少噴泉在「放長假」

          「2010年,我住進來之後,就沒有看見這裡噴過幾次水。」看著孩子往噴水池邊跑,張女士一把拽過孩子,不讓孩子靠近,「有些電線裸露在外,不知道有沒有電,萬一觸電可不得了」。


          上周五下午,記者走進康寧路一小區,看到了荒廢在景觀池裡的噴泉——燈具、噴頭、電線、水管暴露在渾濁的水池裡,水池周圍雜草叢生。「當初購房時,銷售人員把小區描繪成『小橋流水人家』,的確很吸引人。我們來看房子的時候,小區里綠樹成蔭,亭台水榭都有。」張女士說,現在不光噴泉不噴了,景觀池裡的水也早已渾濁,水面上漂浮著垃圾。「以前買房時,這邊的景觀噴泉讓我給小區印象加了分。」張女士繼續抱怨道,以前有親朋好友來做客,她會特意帶客人逛一逛噴泉,讓大家感受一下小區優美的環境,如今這噴泉已荒廢多年。


          據了解,不少樓房對外銷售的賣點之一就是各類公共配套設施,噴泉是眾多開發商出售樓盤時重點炒作的賣點,有時小區內是否帶有噴泉也是很多業主買房時一個重要考量標準。記者在我市多個小區看到,剛入住不久的新小區,噴泉幾乎是標配,但真正開放的卻寥寥無幾。濱江新城某高檔住宅小區業主張先生說:「小區噴泉水系是當時開發商的一大賣點,現在已經一兩年沒見過水,噴泉早就閑置了。」  多種原因導致噴泉閑置


          那麼,導致噴泉無法正常工作的原因有哪些呢?一些物業服務企業工作人員給出了答案。


          一小區物業人員表示,噴泉位於小區正中央,四周沒有護欄,每當噴泉開放,會有很多小孩在周圍追逐嬉戲,萬一玩樂過程中摔倒了,物業勢必也要承擔相關責任,所以只有節假日偶爾才會開放,「一來出於安全考慮,二來也是避免水電浪費。」


          「我們小區的噴泉確實很久沒有開放了,水裡的設備都已經老化,維修需要不少資金,就算修好了,運行成本也很高。」濱江新城一小區物業企業̨經理解釋道,如果要徹底翻修噴泉,水泵加上電路的費用大約四五萬元。修好后,噴泉的水電費和維護費由業主分攤,可讓業主拿錢沒那麼容易,所以就一直拖著。̨經理接著介紹,國產噴泉設備一般使用年限是6至10年。目前,靖江很多小區的噴泉設備都到了該更換的時候,但從經濟角度講,對於小區噴泉景觀這種不常用的設備,一般物業很少考慮主動掏錢更換,小區噴泉淪為「擺設」也就不足為奇了。


          ̨經理表示,雖然噴泉不怎麼使用了,他們還一直按季度對設備進行巡檢,而且在總電源處有漏電保護,每台水泵的分支箱也設置保護,噴泉電纜還確保接地,「一旦前面兩層保護同時失效,也可以將電流分散,減少危害程度。實際上,噴泉設備如果不常用,管理人員就會把電源切斷,這樣也是為了杜絕漏電隱患。」  噴泉後期維護成本高


          小區內的各種公共設施,是人們生活中不可缺少的一部分。由於沒有專人看管,加上有些人愛護公共設施的意識比較差,導致這些設施破損嚴重。走訪一圈發現,不論是新建小區還是老小區,都存在景觀、噴泉等公共設施損壞或失修的情況。


          像景觀水池等公共設施,每年都需要水電、清潔、設備更新等在內的維護費用,對物業企業來說不是一筆小數目。「小區業主又不願意平攤維護費用。」某小區物業人員告訴記者,「水池裡的水大多是死水,缺乏流動性,半個月至一個月就要換一次,多的時候上百噸,費用比較高,時間長了,水池的管理經費都難以為繼,更別說裡面的噴泉設備了。」


          在樓盤銷售時,一些開發商為了賣掉房子,會在宣傳時突出小區先進便利的配套設施,可能會承諾開放這些設施。當開發商將這些設施移交給物業后,這個成本會從開發商轉嫁到物業身上,最終會由業主承擔,成為小區維護管理一項沉重的開支,以致有些物業索性不開放這些設施。 


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